「どこの業者に頼んだらいいの？」
リフォームやリノベーション（以下リノベ）をする時に一番の悩みどころですよね。
私がこの業界に入ったのは１８年くらい前ですが、当時のリフォーム業界アンケートで
「リフォームを考えるときに一番不安なことは？」という質問の第１位が「どこの業者に頼んだらいいかわからない」というものだったかなーと覚えています。
何年たっても心配事は変わりませんね。
今日は、リフォーム＆リノベをするときにどうやって業者を検討して決めていくのかプロの視点でご紹介します！ぜひ参考にしてください。
業者選びの前に必要な準備がまだできてない方はこちらを参考にしてください。
「初めてのリフォーム＆リノベ。「最初の準備」初心者はまずこれを見て！」をご覧ください。
リフォームを頼む会社ってどんな会社があるの？
よく本やwebなんかには複数の会社に見積もりを依頼すべし！みたいなことが書いてありますよね。
ただ、「どこに依頼すればいいの？」
の前にまず基本知識として知っておかなければならないのは
依頼できる会社にはどんな種類があるのか？そしてどこで探せばいいのか？ってことです。
それでは、さっそく頼める会社をタイプ別にみていきましょう。
そんなことより早く選び方教えてほしいという方はこちらを参考にしてください。
大手メーカー系リフォーム部門
三井のリフォームや住友新築そっくりさんなどリフォームをしようと思ったことがなくても一度くらいは名前を聞いたことがある有名どころです。
今ではほとんどのハウスメーカーにリフォーム部門があって自社物件のメンテナンスを中心にリフォームをしています。
それだけにとどまらず前出の２社のように幅広く高額リフォームを受けている会社もたくさんあります。
これらの会社を選ぶ最大のメリットはズバリ安心感です。
万が一のことがあっても最後まで責任ある対応をしてくると思いませんか？
進め方もシステマチックになっていて担当者よらず一定の質を担保できます。
半面マニュアル感が強くイレギュラーな対応や細かい要望などには弱い点があります。
そしてお察しの通り価格面では高額の部類にはいります。
リフォーム＆リノベーション会社
ここ数年はこの選択肢（会社）が一番多いかもしれません。
リフォームやリノベの会社は小規模なところから大きな企業まで様々で、中には塗装屋さんや工務店からリフォーム業に転換した会社もあれば、水廻り工事や屋根外壁工事に特化したタイプのリフォーム会社などもあります。
メリットとしては、前出の特化している会社などはその分野において知識や経験も多くコストも比較的安価な傾向にあります。
マンションリノベ専門の会社や自然素材リフォーム専門の会社、西海岸風テイスト専門の会社など自分の好みに合わせた会社を見つけることもできます。
あとはスタイルとして地域密着として地元に特化して修繕からリノベまでやっている会社があるのも、このリフォームリノベ会社の特徴です。
ただ、資格や許認可が無くても看板が掲げられるため正直玉石混合といった感じです。
ここの会社を選ぶときには経験・ノウハウや資格・許認可などをどれくらい持っているかも重要になります。
不動産会社系リノベ会社
これは不動産屋さんが物件探しからリノベまでワンストップで対応してくれるタイプです。
中古物件を買ってリノベなどをする場合は、キモになる物件探しから話ができるので手間がかからずローンなど金融機関とのやり取りも1つの窓口でできるので、非常にスムーズに進めることができます。
ただし、ほとんどの不動産会社さんは物件探しをした後は、提携もしくは下請けのリノベ会社に丸投げすることが多いので、しっかりとリノベの知識を持った不動産会社を選ばないとリノベの提案などが非常に薄くなります。
そこら辺の見極めが一般の方には難しいところですが、どのようにリノベを進めていくのかや実績などヒヤリングすることでなんとなくわかってきます。
設計事務所
みなさん設計事務所にはなじみがないかもしれませんが、探してみると地元にも結構あったりします。
設計事務所には住宅系と非住宅系でわかれていたり、住宅系でも新築しかやらない事務所もあれば、リノベもやるところ、またリノベメインの事務所なんていうところもあります。
これはホームページなどを確認すれば、今まで手掛けた施工事例などが必ず出ていると思いますので、そちらで事前に確認してみてください。
今回ご紹介している会社のタイプの中で設計力は頭ひとつ抜けているので、自分のオリジナルへの想いが強い人や、物件の条件が厳しい人などアイデア勝負になる方には最適だと思います。
ちなみに、設計事務所の場合は契約形態が他の業態の会社と違い設計士と設計契約を結び、施工会社と工事請負契約を結びます。
もちろん設計事務所が工事監理までやってくれますが、細かいトラブルやアフターフォローの対応などを誰がやってくれるのかなど、今までご紹介した会社とは少々勝手が違いますので、そういったところをしっかりと確認する必要があります。
工務店
工務店はみなさんがご存知のとおり大工さんを中心とする施工会社です。
こちらもやはりいろんなタイプの会社があり新築専門の会社やリフォーム＆リノベ専門の会社、100％大手からの下請け業を専門にしている会社など様々です。
運が良ければ地元を中心に施工している会社も多くコストもリーズナブルに、細かい対応もしてくれるいい会社にめぐり合えます。
しかし、多くの工務店が図面を書いたりプラン提案することを苦手としている会社が多く先ほどのリフォーム＆リノベの会社と同様に玉石混合です。
初心者がいい会社にめぐり合うのはハードルが高いかもしれません。
まとめと一言
これらの会社をどうやって探していくかについては、まずどの会社が自分に合っているかを検討する必要があります。
大規模な工事で長い期間、そして工事の後も付き合っていくことを考えると会社との相性は非常に重要です。
その上で、チラシや雑誌、webなどで情報を集めていきましょう。
次の機会に業者の情報収集から選定までを詳しくご紹介したいと思います。
まだ業者選びの前の事前準備が終わっていない方はこちらを参考にしてください。
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